안녕하세요, Sally입니다. 셀프등기 준비 서류 세부사항 ②-1에 이어 포스팅 이어갑니다.
취득세/말소등록면허세는 신고 및 고지서 수령 방법
- 물건소재지 관할 시·군·구청을 직접 방문해서 신청서 작성 후 신고하여 고지서 수령
- 물건소재지 관할 시·군·구청에 전화 문의하여, 제출 서류를 팩스 or 이메일로 접수 후 위택스 사이트에서 조회
- 위택스 사이트를 통해 취득세, 등록면허세 직접 신고(입력) 후 물건소재지 관할 시·군·구청에 전화하여 이텍스 승인 요청하는 방법 ▶ 물건에 대한 과세표준금액과 납부할 세액 신고에 대한 계산을 직접 해야 되기 때문에 추천하지 않음
저는 거주지에서 해당 관청이 멀었기 때문에 직접 방문하지 않았습니다. 2번 방법으로 진행했습니다.
우선, 관청 세무과에 전화로 FAX 접수 가능한지 문의했고, 세무과FAX 번호 받아서 관련 서류를 보낸 다음 위택스 사이트에서 취득세/등록세 고지서를 조회하였습니다. (★해당 관청마다 일처리가 다르기 때문에, 꼭 전화 문의 후 진행하시기 바랍니다)
취득세/말소등록면허세 신고 시 제출 필요한 서류
- 취득세 신고서
- 등록면허세 신고서
- 매각결정통지서 사본
- 보증금, 잔대금 영수증 사본
- 등기사항증명서 사본
취득세 및 등록면허세 신고서 작성 시 모르는 부분 있으시면 꼭! 해당 관청 세무과에 문의 후 작성하시기 바랍니다. 관청 마다 일처리 하는 방식이 다르기 때문에, 제가 알려드린 방법이랑 다를 수 있습니다
취득세 신고서 작성시, 취득일은 잔금 납부일을 기재하면 되고, 취득원인은 경락, 취득가액은 입찰금액(보증금+잔금 대금)을 기재하시면 됩니다. 하단에 공동 입찰자 중 대표 1명 이름과 날인했습니다.
등록면허세 신고서 작성 시, 등기 종류는 말소, 등기원인은 말소 건수를 기재해주시면 됩니다. 등기부등본상에 말소되는 건수를 계산해서 직접 기재해도 되지만, 저 같은 초보자분들은 공매 담당자에 문의(매각 결정통지서 공문 뒷장에 하단에 있음)하시어 확인하시는 게 좋습니다. 하단에 공동 입찰자 중 대표 1명 이름과 날인했습니다.
▶ 취득세/등록면허세 제출 서류 구비 후 관할 관청 세무과 FAX 송부
▶ 취득세/등록면허세 납부 고지서 FAX 수령
- 고지서 안에 토지 시가표준액 금액을 봐야 되기 때문에 FAX or 이메일로 고지서 수령하시면 확인하기 편합니다.
참고로, 저는 sk브로드밴드에서 모바일 팩스 어플을 통해 FAX발송 및 수신을 하고 있습니다. 해당 어플 다운로드하셔서 사용하시는 걸 추천드려요 ~ 추후, 모바일팩스 사용법도 포스팅하도록 하겠습니다.
▶ 취득세/등록면허세 납부고지서 fax or 이메일 수령
- 취득세 납부고지서 중간에 [토지 시가표준액] 은 국민채권 매입 계시 필요한 금액임
- 취득세 고지서와 등록면허세 고지서에 있는 각각의 전자납부번호는 위택스에서 인터넷 납부 시 필요함
※ 공동 명의로 취득세/등록면허세 신고했지만, 고지서는 각각 1장씩 수령했습니다.
고지서 안에 취득자 공동명의 이름이 들어가 있는 걸 확인했습니다.
▶ 위택스 사이트 접속 - 납부하기 - 전자납부번호 조회·납부
- 위택스 로그인할 경우, 상단 메뉴에 '나의 위택스'에서 취득세, 등록면허세 바로 확인 가능함
▶ 위택스 사이트 접소 - 납부하기 - 전자납부번호 조회·납부 - 전자납부번호(19자리 입력) - 조회 - 납부
- 취득세 1번, 등록면허세 1번 총 2번 납부하시면 됩니다
▶ 납부 완료 후 취득세, 등록면허세 납부 확인서 출력하시어 서류 준비하시면 됩니다.
공매 토지 공동입찰 취득세/말소등록면허세 신고 및 고지서 수령, 인터넷 납부
취득세/등록면허세 신고, 고지서 수령 및 납부확인서 준비까지 과정 알려드렸습니다
도움이 되셨다면, 공감과 댓글 부탁드려요 :D
감사합니다.
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